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公积金贷款的要求和相应金额分别是多少?




时间:2022-09-23 来源:上海知英教育 编辑:秋老师

一般情况下,使用公积金贷款可以申请的房贷利率会比普通银行贷款低很多,所以很多人希望提供公积金贷款。那么公积金贷款能贷多少?公积金贷款有年龄要求吗?公积金能贷多少?

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为40万元;用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,最高贷款额度为60万元。

使用本人住房公积申请住房公积金贷款,且申请贷款时正常缴纳补充住房公积金的,最高贷款额度为50万元;

同时,使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或配偶正常补缴住房公积金的,最高贷款额度为70万元。

实际可贷金额以管理处最终批准的金额为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,一般不超过房屋总价的80%。

申请公积金贷款有年龄要求吗?

根据规定,公积金贷款最长期限不得超过借款人退休后5年。比如你60岁退休,只能借到借款人65岁。另一方面,对借款人的最低年龄没有限制,但必须满足正式参加工作,连续缴存公积金6个月以上的条件。

另外,买二手房的话,公积金贷款年限也不一样。一般来说,申请人的年龄和贷款期限之和需要少于65年。比如A年龄为 30岁,可以申请最长35年的贷款期限。

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