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成功买房 贷款
购得爱房,银行到账
不动产仍是保值的最好选择.
一. 上海买房限购
★办理对象:
想要在上海买房自住,或在上海买房投资
★办理时间:
最快半个月即可,具体视情况而定
★上海限购简介:
A. 非上海户籍
1、已婚人士
2、本人在沪无房
3、提供在沪五年的社保证明
B.上海户籍
1、单身可买一套
2、已婚人士可购买两套
二. 上海房产抵押贷款
★办理对象:
如果您在沪有房产(按揭中、已抵押、清房),但又想再多贷一些用于生意或者其他投资,我司会为您提供专业的服务。
★办理时间:
15至25天(每种年限办理时间不同,详情可咨询我们)
★贷款金额:
一般可贷房屋评估价的7成,较高可达8.5成(要看个人条件)。
a. 1年期限,年息最低5.65%,可每月还息到期还本
b. 1-5年期限,年息最低6.17%,等额本息或等额本金
c. 5-10年期限,年息最低6.37%,等额本息或等额本金
三. 上海房产买卖贷款
★办理对象:
在沪购房者和卖房者
★办理条件(根据最新上海限购政策)
1、购房者是上海户口、如非上海户口要求在上海连续续有五年社保(含)以上或五年纳税证明(含)即可
2、上海户籍以夫妻为单位最多只能购两套房产,上海市户口未婚最多只能购一套房产,非上海户籍以夫妻为单位最多购一套;
3、金额较高成数为房产评估价的七成;上海按揭贷款按揭年限最长30年;
4、所购房屋产权清晰,可进入房地产交易市场流通;
★贷款额度、利率、期限和还款方式
1.额度:套贷款较高可贷70%;
2.利率:低为基准利率的9折(是否需要基准利率上浮,请咨询);
3.期限:购房贷款期限最长可达30年;
4.还款方式:(1)等额本息法 (2)等额本金法
★办理材料
买方:身份证明文件、户口本、婚姻证明:结婚证或离婚证、社保清单(上海市户口不需要)、定金及首付款凭证、购房合同。
卖方:身份证、户口本、结婚证、房产证原件、银行卡(收尾期楼款用);
四. 上海企业经营贷款
★办理对象:
持房产证在手或者房产按揭中的中小企业、微型企业以及私营业主,向银行申请后可提前用款。
★详细介绍:
1.较高可贷房屋评估价的70%-120%。
2.以银行基准利率为准。
3.期限最长10-30年。
免费保障
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