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2019最全上海居住证登记及租赁备案办理攻略




时间:2019-08-17 来源:上海知英教育 编辑:秋老师

今天为大家带来迄今最详尽上海居住登记、租赁备案办理指南。一、上海居住登记申办条件:适用于境内来沪人员到居住地街道(乡镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。另外,大家也都知道了,2018年开始临时居住证不再续签,孩子也需要办理长期居住证了,小编再次强调一下,孩子与成人办理居住证要求的条件、需要提交的材料是一致的,没有任何区别。原先办理的临时居住证还在有效期内的可以到居住地的社区事务中心换领长期居住证。

上海居住证登记及租赁备案办理攻略

二、居住登记申办材料

1、本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);

2、《居住登记信息表》;

3、在沪合法居住证明:

(1)居住在本人或近亲属自购住房的,提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

(2)居住在本人或近亲属租赁住房的,提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

(3)居住在单位、学校集体宿舍的,提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明;

4、居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明。

所称近亲属包括:配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明。亲属关系证明凭证书包括:结婚证、《独生子女证》、《出生医学证明》同一本户口簿、派出所出具的《户籍证明》、人民法院出具的《离婚判决书》、鉴定机构出具的亲子鉴定、公证机关出具的《亲属关系公证书》、民政部门颁发的子女领养证书明。

三、租赁备案办理详解办理居住房屋租赁合同登记备案需要准备的材料:

《房地产权证》或《租用居住公房凭证》原件、复印件(整本复印)《房地产权证》上的产权人或《租用居住公房凭证》上的租用人身份证原件、复印件;

租赁合同原件(登记备案根据规定收取合同原件,租赁合同上出租人必须是产权人)所有承租人身份证原件、复印件若委托他人办理提供代办委托书办理流程:

①填写“备案申请书”,填完之后房东承租人双方确认签字;

②工作人员会向你收取相关材料,包括:有效期内的租赁合同原件;房东房地产权证明于的原件、复印件;;房东及承租人的身份证原件、正反面复印件;

③工作人员依次查验原件并将在系统台录入相关信息,并出具备案通知书。

PS:我相信大家很关心,办理“租赁备案”是否会收取相应的税费。目前上海市每个区政策不一,有的区强制收取,建议办理之前先咨询对应的街道社区事务受理服务中心。

四、居住登记办理流程

1、材料齐全的,指导申请人填写《居住登记信息表》;

2、查验申报人的有效身份证或户口簿、合法居住证明,核对姓名、公民身份证号码、身份证人像、户籍地址和现居住地住址等信息;

3、信息材料经核对无误的,准确录入申报人的现居住地住址;

4、根据《居住登记信息表》全面准确录入个人登记信息;

5、当场采集申报人的人像信息(拍照),上传系统保存;

6、录入信息经与《居住登记信息表》核对准确后,确认保存;

7、打印《居住登记凭证》。

PS:有的区(比如松江)办理居住登记之前需要先到居住地居委会登记,工作人员会帮你核实信息及填写《实有人口居住登记表》。也是建议大家办理之前先咨询居住地的社区事务中心。

上海居住证办理大家最常见的疑问

1为什么一定要办理居住登记?可不可以不办?不能不办,2018上海居住证新政之后新办上海市居住证实际上分成了两步,先办理居住登记,居住登记满6个月,才可以正式办理居住证。

2办理居住登记后必须等六个月才能办理居住证吗?是的,六个月的等待期无法缩短。

3已经办过居住证了,还需要办理居住登记吗?不需要,已经办理居住证的朋友不受本次新政影响,老人老办法,每年正常续签您的居住证即可。

4居住登记办理之后,需要每年进行续签吗?不需要,居住登记有效期一年不错,但居住登记只针对新办居住证,换句话说居住登记只办理一次,之后每年续签居住证不需要重新办理居住登记,也不存在6个月的等待期。

5居住登记办理之后可以更换住址吗?好不容易熬过 六个月等待期,正式办理居住证时,申请人现居住地址与居住登记地址不一致的,就需要重新提供相应的在沪合法居住证明,所以避免折腾,老师还是建议大家居住证没办出之前尽量不要更换住址吧。

想要成功办理上海居住证登记及租赁备案的朋友需提前准备好相关的材料,并满足以上的条件,如果您还想了解更多信息,请拨打知英教育热线。

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