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上海房产金容

房产  金容



您可通过下列简介了解我们,我们所签约的客户,无论什么情况我们都将提供优质的服务

一. 上海买房限购

★办理对象:

想要在上海买房自住,或在上海买房投资

★办理时间:

最快半个月即可,具体视情况而定

★上海限购简介:

A. 非上海户籍

1、已婚人士

2、本人在沪无房

3、提供在沪五年的社保证明

B.上海户籍

1、单身可买一套

2、已婚人士可购买两套

二. 上海房产买卖贷款

★办理对象:

在沪购房者和卖房者

★办理条件(根据最新上海限购政策)

1、购房者是上海户口、如非上海户口要求在上海连续续有五年社保(含)以上或五年纳税证明(含)即可

2、上海户籍以夫妻为单位最多只能购两套房产,上海市户口未婚最多只能购一套房产,非上海户籍以夫妻为单位最多购一套;

3、金额较高成数为房产评估价的七成;上海按揭贷款按揭年限最长30年;

4、所购房屋产权清晰,可进入房地产交易市场流通;

★贷款额度、利率、期限和还款方式

1.额度:套贷款较高可贷70%;

2.利率:低为基准利率的9折(是否需要基准利率上浮,请咨询);

3.期限:购房贷款期限最长可达30年;

4.还款方式:(1)等额本息法 (2)等额本金法

★办理材料

买方:身份证明文件、户口本、婚姻证明:结婚证或离婚证、社保清单(上海市户口不需要)、定金及首付款凭证、购房合同。

卖方:身份证、户口本、结婚证、房产证原件、银行卡(收尾期楼款用);

三. 上海企业经营贷款

★办理对象:

持房产证在手或者房产按揭中的中小企业、微型企业以及私营业主,向银行申请后可提前用款。

★详细介绍:

1.较高可贷房屋评估价的70%-120%。

2.以银行基准利率为准。

3.期限最长10-30年。

四. 上海房产抵押贷款

★办理对象:

如果您在沪有房产(按揭中、已抵押、清房),但又想再多贷一些用于生意或者其他投资,我司会为您提供专业的服务。

★办理时间:

15至25天(每种年限办理时间不同,详情可咨询我们)

★贷款金额:

一般可贷房屋评估价的7成,较高可达8.5成(要看个人条件)。

a. 1年期限,年息最低5.65%,可每月还息到期还本

b. 1-5年期限,年息最低6.17%,等额本息或等额本金

c. 5-10年期限,年息最低6.37%,等额本息或等额本金

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