免费咨询热线不管以哪种方式进行上海居住证处理，都必须要有居住证挂号才能够。许多朋友反映去社区处理居住证挂号的时候，社区窗口工作人员要他们去区房地产买卖中心，处理《住宅租借合同网签》，然后再来社区做《房子租借存案》。
租房合同网签和房子租借存案这两个概念，没有处理过居住证的用户始终搞不明白，为什么租房子现已处理了合同网签，还要再去处理房子租借存案，这两个环节有什么区别，是要到两个部门去做嘛?网签资料和流程分别是什么样的?
关于租借合同网签（自有房产越过此步）
处理方式
1)假如是经过房地产经纪组织、住宅租借企业促成达成的住宅租借买卖，可与其进行合同网签。
2)假如是出租人自行出租房源的，可前往房子所在区住宅租借服务中心，实施合同网签服务。
网签资料
1)房东
房产证原件及复印件;产权人身份证原件及复印件，若产权证有多个名字，则需求带所有人的身份证原件及复印件;
必须产权人自己参与，若产权证有多个名字，需求带着不参与产权人的委托书及委托书复印件;
2)承租人
一切承租人身份证原件及复印件;若有未满 16 周岁，需带户口本原件及复印件;
承租人只需有一人参与即可;
注：请求住宅租借合同是网签的，出租方和承租方应当一起参与(如出租方和承租方为自然人且有共有人的,两边至少有一人参与)
网签流程
1)去柜台处领号
2)领号时必须见到产权人、承租人及所需一切证件;
3)领号后，柜台会给一张请求表，填完表后等候叫号;
4)网签后会在一到两个工作日拿到网签合同，你也可注册上海市住宅租借公共服务平台进行检查;
注：网签合同不会当场拿到，需等候一到两个工作日，可选择快递到家。
4、备注
1、业务处理时间为星期一至星期六。
2、如房子存在违章迮筑被注记的或有法院杳封的，无法处理该业务。
3、如产权证上存在有产权人逝世的状况，请先从头办迎产权证冉来处理该业务。
4、手工制造的公房租借凭据不必办现该业务。
5、凡是经过房地产经纪公司签定租借合同的，可由该径纪公司处理网签业务。
关于房子租借存案
存案资料
1)房东身份证复印件(正反面复印);
2)承租人身份证原件+复印件(正反面复印);
3)房子租借合同复印件;
4)房产证复印件(前两页);
存案流程
1)到达所住区域的居住证受理点，排队拿号处理房子租借存案证明，被叫到号后，供给资料由处理人员核验资料和确认身份后，会让你现场填写一份《房子租借存案请求表》
2)请求表填写结束后，工作人员对存案信息进行录入成功后，现场出具《上海市居住证房子租借合同存案通知书》完成处理。
存案地址带齐以上所需资料，到所住区域的居住证受理点，排队叫号处理房子租借存案证明即可。
(注：各区居住证受理点关注上海本地宝微信公众号，微信对话框回复【社区】即可查询!)
温馨提示 ：
网签和存案是两个不同的环节，带房东先去中介或房产买卖中心进行租借合同网签，再带上房东去大街处理租借存案。
关于处理居住证
处理资料
(1)《上海市居住证请求表》;
(2)自己居民身份证或许户口簿的复印件(验原件)。
(3)请求人现居住证地址与居住证挂号地址不一致的，应当供给相应的在沪合法居住证明：
居住在自己或近亲属自购住宅的，供给相应的房地产权证明复印件(验原件);居住在自己或近亲属租借住宅的，供给房子管理部门出具的房子租借合同挂号存案证明复印件(验原件);居住在单位、学校集体宿舍的，供给单位、学校人事或许捍卫部门出具的集体宿舍证明。居住在近亲属自购或许租借住宅的，还应当供给相应的亲属关系证明。近亲属，包含父母、爱人、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。
处理地址
居住地所属的社区事物受理中心
注意：除上述规则的基本资料外，请求人还应当根据本身状况和需求，供给相应证明资料
处理费用
境内来沪人员初次申领《上海市居住证》的，免收工本费。因个人原因从头申领或许换领、补领《居住证》的，由社区业务受理服务中心向请求人收取证件工本费，并出具全市一致的定额收据。
温馨提醒
1)居住证挂号存案 6 个月后到居住证地大街办业务受理中心处理居住证;
2)带着“上海市居住证房子租借合同挂号存案通知书”、身份证原件及复印件、居住证挂号凭据;
3)若为未满 16 周岁，还需带监护人身份证、儿童户口本、儿童出生证明原件及复印件;
4)排号出示资料后，即可收取居住证。(或许有些地区需求 10 个工作日用于制证)
居住证变更地址
若你在居住证在有效期内搬迁，即在不同当地产生了新的租借合同，则需求变更居住证上的地址。假如不变更地址，有或许影响子女教育等事项。变更地址流程如下：
1)到房地产买卖中心进行新租房子的租借网签;
2)带网签合同到大街办业务受理中心进行存案挂号;
3)现场直接进行地址变更;即便上一次租房的居住证挂号存案未过期，也需求从头处理新租住宅子的挂号存案，一起也需求从头处理网签。
上海居住证办理和社保是没有关系的，没有上海社保也是可以办理上海居住证的，只有符合条件的，即使您没社保也可申办上海居住证积分，如果您上海居住证积分办理还有疑惑的，请咨询知英教育老师。
