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"沪六条"加大上海限购力度




时间:2016-03-19 来源:上海知英教育 编辑:成老师

加大上海限购力度

2016.10.8这天,上海市人民政府发布了6条上海限购政策,以此来控制房价上涨过快的趋势,确保上海房地产市场正常发展!现在知英小编跟大家介绍下这次上海限购政策出来的主要变化。

1进一步加强新建商品住房预销售管理

房屋管理、税务、人力资源社会保障、民政等部门要加快研究建立购房人及其家庭成员在本市拥有住房情况、购房人纳税或社会保险缴纳情况、购房人婚姻状况信息交互共享,完善住房上海限购限购措施的操作流程。严格执行限购、限贷等房地产市场调控政策,对有意规避限购、限贷等相关规定的行为,强化监管措施,加大上海限购管控力度。

2加强上海限购政策解读和宣传

加强对房地产市场的监测、分析和研判,定期发布统一、规范的房地产市场信息。正确解读房地产市场监管措施和调控政策,及时澄清上海限购不实消息,稳定市场预期,引导理性消费。对编造上海限购谣言、散布不实信息、扰乱市场秩序等行为,加大查处力度,依法依规予以严肃处理。

3进一步加大上海限购商品住房用地供应力度

持续开展房地产开发企业和中介机构违法违规行为专项整治行动,进一步加大整治力度,重点查处捂盘惜售、炒作房价、虚假广告、诱骗消费者交易等违法违规行为。 物价管理部门会同住建等部门加强对商品住房预销售价格的监督检查,依法严格查处各类价格违规行为。

5全面实行存量住房交易资金监管制度

在上海限购已试点基础上,制定存量住房交易资金监管办法,全面实行上海限购二手存量住房交易资金监管。规范房地产企业经营行为,严禁从事首付贷、过桥贷、违规房抵贷及自我融资、自我担保、设立资金池等上海限购金融业务。

6进一步加强商品住房用地交易资金来源监管

竞买人在申请参加土地招拍挂活动时,应承诺资金来源为合规的自有资金。违反规定的,取消竞买或竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予退还,并三年内不得参加上海市国有建设用地使用权招标拍卖出让活动。

从这次政策发布后的差异化看来,没有在上海限购限贷上增加更严格的政策,虽然调控内容看上去没有加码的动作,但从中可以看出上海政府对上海房价坚决维持的态度。知英专家预测,在严控房价政策的震慑作用下,房屋交易行为会越来越规范规范,所以房价快速上涨的趋势会被遏止。如果您有上海限购方面的问题,欢迎咨询知英教育。

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