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为什么在沪买房要找正规中介




时间:2016-03-19 来源:上海知英教育 编辑:成老师

为什么在沪买房要找正规中介

现在买房已是全国各个阶层都关注的重点,随着房价的居高不下,大家逐渐都选择二手房。但是如果购买到不正规的二手房,最后有可能人财两空。今天知英老师和大家分享一下一个购买二手房的故事,希望可以给欲在沪买房要找正规中介的一个参考。

现在中介已经不是一般恶劣,常用套路:中介已经和房东串通骗买家钱了,中介故意不问你的资质,能不能买房,让你去看房子,看中了以后付定金,房东收了以后就不还,一般来说定金收了你不买可以不还给你的,因为是你买家的问题,不是房东的问题。然后钱方面就和中介一人一半。

今年我在上海买了一套小房子,为了结婚用,位置在徐汇区,现在上海房子炒的厉害,买房子的太多,都说在沪买房要找正规中介,中介一般报给买家的价钱都比卖家开的价钱要高10万左右,而且不让卖家和买家谈价钱,中介公司里几个人分别和我们聊,我们也理解,毕竟中介总要做生意的,谁的钱出的高么就卖给谁,这样才能稳住卖家,拿到中介费。

下面说我们看中的房子,中介公司的名字叫诺宝地产,为了稳住卖家多开点价,大家都心知肚明的,但是我们觉得还是比周围的房子便宜点,我们看了挺久了,也就买了。然后就开始了和中介的博弈。

这个地产很小,我们很不想在不正规的中介买房子,但是看中这套房子也就算了,他们先是和房东谈好价钱,然后把价钱告诉我们,我们也能接受,就同意买了,这个我觉得也算正常,然后他们领导就开始跟我们说付款方式,不是让我们决定,是由来他决定,然后你做,我们当然不愿意了,就说了我们自己希望的付款方式。这点我们觉得很奇怪,中介已经帮人家决定怎么出钱了。

然后付中介费,说是要全付清,我们当然也不愿意了,什么事情没开始做了,怎么可以一次付清呢?我们要求留尾款,扯来扯去,诺宝中介总是同意了,说让我们放心他们是正规中介,以后事情会办好的,至于中介费么,你们也不要和他们谈了,稍微让我们点算了,然后付全了他们会开发票给我们的。

而且上海你要买一手房,要不很贵在中心位置,要不就在郊区,交通实在不方便,然后我们去了交易中心,一看人山人海,交易中心8点45分开门,让我们9点钟到,我们就到了,房东8点半就到了,我们第一次购房不怎么懂规矩,一看才知道,中介都排队等着了,有的7点半就到了,等着排队拿号码,我们中介这么晚去,去了等于没去么,只能大家一起等了,等到了11点才办了省税.。

后面经过协商么就是扣点钱咯,其实你说房子都买了,一点点中介费也懒得扯了,就算给他们个教训,做事情做成这样没必要,总之这件事情和平解决就算了,以后在沪买房要找正规中介。

最主要现在又来事情了,说是不给开发票,这个事情在签合同时候谈中介费的时候就说要开的,现在又说不给开了,为了避税,然后我们又是电话说我们需要发票,终于说是那就给开发票。

所以说买二手房有风险,在沪买房要找正规中介,购买二手房前要明白各种注意事项,做足功课,在沪买房要找正规中介避免风险,轻松置业。知英有着多年投资房地产的专家,也和太平洋地产这样的大中介有良好的合作关系,所以关于在沪买房、投资、交易、贷款的问题,欢迎咨询知英教育。

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